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給水管クリーニング

水道水の味や色がおかしい?それって給水管の汚れのせいかも!

給水管クリーニング
イエコマ紹介キャンペーン

プロのよる給水管の清掃が…
初回限定!
9,800円/一式(税別)!

※戸建て専門のため、集合住宅・ビル・店舗・工場などは受付不可

※一般の戸建住宅のみ対応可能です。集合住宅(アパート・マンション)、店舗、工場のクリーニングは対応できません。

※作業は居住部分に限ります。

※借家の場合、大家様の許可および立ち合いが必須条件となります。

※給湯管の洗浄は行いません。

24時間365日受付

 

いつも使う水道水、本当にきれいですか?

水道水を飲もうとする女性

あなたの水道水は以下の状態のうち、どれか当てはまっていますか?

  • 赤水が出ている
  • 水道水が錆(サビ)臭い
  • 水道のみならず、風呂場やトイレなどの水の出も少なくなった
  • 浄水器のフィルターや蛇口のパッキンが赤く汚れている

上記のうち1つでも当てはまる方は、給水管を洗浄するべきだと判断できます。

 

蛇口から赤水が出たり、水道水が錆臭くなる原因

赤水

普段何気なく使っている水道水ですが、たとえ目に見えなくても水道水が汚れていて、飲んだり手洗いなどで使うべきではない状態になっていることがあります。
水道水の汚れの原因は、給水管の汚れや給水管そのものの異常なのです。

 

赤水が出たり水道水が錆臭い主な原因は、

  • 給水管内の錆
  • 貯水槽や給水管の老朽化
  • 周辺の水道管工事

の3つです。

水道水に含まれる塩素によって、給水管が酸化します。酸化した給水管の腐食によって赤錆が生じて、赤水となって蛇口から出てくるのです。
また、給水管そのものの老朽化によって管の酸化が加速し、赤サビの発生が増加します。

給水管の寿命は、およそ20年ほどです。20年以上経過していて、給水管を洗浄しても赤水が解決しなければ、給水管の交換も視野に入れたほうがよいです。
周辺の水道管工事が原因で赤水が出る場合は、一時的なものです。しばらく水を流していれば、改善していきます。

水の出が悪くなるのも、錆の発生によるものです。錆が給水管内で蓄積してコブとなり、管内で詰まるのです。
また、蛇口内のフィルターにも錆が詰まることで、水の出が徐々に少なくなります。浄水器のフィルターや蛇口のパッキンが赤く汚れるのも、赤錆がフィルター・パッキンに詰まるからです。

給水管の洗浄をしないとどうなる?

穴が開いた給水管

給水管の洗浄をせずにいると、安心して水を飲んだり、料理や洗濯、お風呂にも使うことが難しくなります。

さらに、給水管の錆は、健康被害にも影響します。
そもそも赤錆を含む赤水には、バクテリアなどの微生物が存在して不衛生で、洗面器などに着色してしまいます。
錆は鉄分を主成分としています。目には見えなくとも、錆が含まれた水道水を知らず知らずのうちに飲み続けると、鉄過剰症となります。
過剰に摂取した鉄分は、肝臓への負担を増加させ、肝硬変や脂肪肝などの病気を引き起こす恐れがあるのです。

洗浄を怠ることで給水管の寿命が急速に縮まり、劣化し続け、やがて管に穴が空き漏水します。すると、給水管の取り替え工事をすることとなり、高額な費用がかかるのです。
だから、マンションなどでは一般的に1年に1回は給水管の洗浄が行われているのです。

 

水道管内のサビが発生する原因の詳細については、「すぐに清掃しよう! 水道管のサビをきれいにする方法」の記事をご参照ください。

 

給水管洗浄の適切な頻度

3年に1度ほどの周期で、給水管を洗浄しましょう。
給水管の錆は、新しい給水管にしても1~2年ほどで発生します。錆を放置すると、5年ほどでコブとなって、管の詰まりとなってしまうのです。

錆がコブとなり詰まりを起こす前に、洗浄を施すことをおすすめします。洗浄によって、給水管の寿命を引き延ばすことができます。

 

新築は給水管の洗浄をしなくて本当によいのか?

水道水には、消毒・殺菌剤として塩素が含まれています。塩素の影響で給水管内の錆の発生は止まらないので、新築でも給水管の洗浄をするべきです。

また、近年の給水管には、先述の通り鉄製ではなくポリブテン管や塩化ビニール管などの錆のリスクがない管が使用されています。しかし、それらの配管にも水垢となる成分が付着するので、洗浄の頻度は鉄製より少なくなるかもしれませんが、洗浄の必要性は避けられません。

給水管洗浄の相場

洗浄の費用の内訳は、業者にもよりますが、給水部や給湯部の洗浄の他、施工業者の出張費や見積もり料なども含まれる場合があります。
戸建てと集合住宅のそれぞれの相場は以下の通りです。

  • 戸建ての場合:およそ40,000~60,000円
  • 集合住宅の1室:およそ30,000~40,000円

上記は目安となります。
業者に見積もりを依頼する際も、出張料や見積もり料の有無などを必ず確認しましょう。
また、複数社の見積もりを依頼して、費用を比較することをおすすめします。1社だけに依頼すると、その見積もり金額が本当に妥当なものかの判断がしづらいためです。

 

給水管の洗浄方法の違い

給水管の洗浄方法には、圧縮空気による洗浄の他に、薬品によって汚れを分解し洗浄する方法・粒子を配管内に入れて汚れを落とす方法・磁石が放つ磁力で水をかき回して洗浄する方法などがあります。

比較してみると、圧縮空気洗浄は作業時間が短く低コストであることがわかります。また、薬品を使って洗浄した場合、洗浄後の水を飲料水として摂取することに不安があることから、近年では圧縮空気洗浄が主流となっています。

以下の表は、圧縮空気洗浄とその他の洗浄方法との比較表です。洗浄の原理・工期・費用・長所と短所のそれぞれの面から比較しています。

圧縮空気洗浄 炭酸ガス洗浄 オゾン洗浄 高周波洗浄
洗浄の原理 圧縮空気をミクロ化し断続的に打ち込むことで、サビを洗浄する。 給水管に水酸化カルシウムと炭酸ガスを注入し、カルシウム皮膜を形成し炭酸ガスの発砲でサビを防止する。 高濃度オゾン水を作り、オゾンの殺菌・分解力で赤サビを洗浄する。 給水管内に圧縮空気で過酸化水素を送り、浸透させ、サビを除去する。
工期
(20戸建てマンションの場合)
約3日 約6日
費用
(水道管の交換工事を1とした場合)
約1/30 約1/10
長所と短所
  • 工期が短くて費用も安い
  • 洗浄の効果がすぐにでる
  • 薬品を使わない
  • 建物の形状に関係なく作業できる
  • 長い距離の洗浄は不向き
  • 飲料水のための薬品使用に不安

 

配管交換 エアーサンドブラスト
(ライニング)工法
磁気工法
洗浄の原理 新しい給水管に交換する 粒子を配管内に入れて高圧空気で汚れやサビをそぎ落とす 水道管に磁石を取り付け、水をかき回すことでサビの発生を抑制
工期
(20戸建てマンションの場合)
約30日 20日前後 約1~3日
費用
(水道管の交換工事を1とした場合)
1 約1/2 約1/2~1/3
長所と短所
  • 工事費用が高額
  • 工期が長い
  • 剥き出し配管のために景観を損ねる
  • 工期が長い
  • 配管を損傷させる可能性がある
  • 効果にムラがでる
  • 効果の確認に数ヶ月~数年程時間を要することもある

 

>給水管の他の洗浄方法や業者に洗浄を依頼する際の注意点については、『給水管を洗浄してクリーンな水を保とう』
>給水管を初めとする、水道管の種類については『知ってた? 水道管の種類はこんなにある!』
の記事をご参照ください。

 

イエコマの給水管クリーニング

技術面

イエコマの給水管洗浄は、エアコンプレッサーを使い、圧縮した空気を給水管内に送り込みます。
こうすることで管内に付着した赤サビや汚れを除去して、蛇口から放出します。

エアコンプレッサーでの洗浄は給水管内に高圧力がかかるので、未熟な技術者が行うと給水管を破損する恐れがあり、非常にデリケートな作業です。
また、空気を送り込み洗浄を行うため、配管構造や洗浄工法を正しく理解していないと、トイレや給湯器に不具合が生じることがあります。
当社では、経験豊富で家全体のことを熟知した技術者を派遣するので、安心してお任せください。

※給湯管の洗浄は行いません。

イエコマの給水管の清掃全体図

給水管を洗浄すると…

  • 安心して水が飲める
  • 料理や入浴の際も、安心して水を使える

など、水質の改善が実現できます。

 

価格面

相場

20,000~70,000円ほど
※戸建ての大きさなどによる。

イエコマ

初回限定価格で…
9,800円/一式(税別)

 

給水管クリーニングのよくある質問

給水管クリーニングによって穴が開いた際は、保証してくれますか?

イエコマによる作業が原因で漏水した際は、保証させていただきます。

 

給水管クリーニング後も、赤水が出ることはありますか?

赤水の原因となる錆びを完全に除去することはできかねるため、微量でも赤水が出ることは避けられません。
そのため、定期的な給水管の洗浄をおすすめします。

 

給水管クリーニングの際は、断水となりますか?

作業時間中は断水となります。ただし、トイレなど緊急時には通水することができます。

 

給水管クリーニングで生じる音は、近所に聞こえるほど大きいですか?

エアーコンプレッサーの音がする程度です。ご近所様が窓を開けている場所の付近にエアーコンプレッサーを設置しなければ、ご近所迷惑にはなりません。

 

24時間365日受付

給水管の清掃は水道局の仕事?

水道水に異常が発生すると、「水を配っているのは水道局だから、水道局に相談すればいいんでしょ」と考えがちです。
しかし、実際に水道局が管理しているのは、水道メーターまで。

水道メーターから内側は、実は各家庭で管理する必要があるのです。
つまり、自分でメンテナンスしなければ、誰もやってくれません。

給水管の管轄の区分け

長年メンテナンスをせずに放っておくと、パイプの内側にサビやスライム状になった雑菌のカタマリが溜まり、水道水の悪臭を引き起こすほか、給水管の寿命を大幅に縮めることにつながってしまいます。さらに給水管内のサビが増えると、赤水を生じさせることもあります。

年1回程度の定期点検・定期洗浄をお勧めします。

 

給水管の材質の変化の遷移

水道管の材質

給水管の材質は、以前は鉄製のものでしたが、最近では錆が生じにくいポリエステル配管などが使われています。
給水管の材質をそれぞれ時系列で紹介します。

昭和49年までに建てられた住まい

亜鉛メッキ鋼管が給水管に使われていました。鉄製なので、当然錆が発生しやすく、赤水の流出が頻繁にありました。
現在はあまり使われていません。

 

昭和50年以降に建てられた住まい

亜鉛メッキ鋼管による赤水の頻繁な流出を改善するべく、昭和50年以降に建てられた住まいには、給水管の材質を硬質塩化ビニールライニング鋼管を採用しました。
直管部は亜鉛メッキ製よりも錆は発生しにくく、耐久性にも優れています。
ただし、管と管の接合部は錆が発生しやすいのは変わりません。
現在では、新築マンションでも使われています。

 

平成5年以降に建てられた住まい

平成5年以降、コア内蔵継手と硬質塩化ビニールライニング鋼管を組み合わせた給水管が主流となりました。管内の錆の発生への心配は、かなり少なくなりました。
しかし、継手のねじ込みが緩いと、錆の発生が避けられません。

 

平成10年以降に建てられた住まい

共用部にはステンレス鋼管、住まいごとの専有部にはポリエチレン管を使用するという、管理者ごとで材質を分けた方法を採用しています。
これにより、錆の発生はほとんどなくなりました。また、従来の材質に比べると耐久性・耐震性・耐熱性にも優れている材質です。
とはいえ、管内にぬめりやバクテリアの残留などは未だに解消されていません。

 

自分でできる水質チェック方法

水質チェック

業者による一般的な水質検査では、以下の項目をチェックします。

  • 一般細菌
  • 大腸菌
  • 塩化物イオン
  • 有機物(全有機炭素(TOC)の量)
  • pH値
  • 臭気
  • 濁度

このうち、自分ですぐに確認できるのは、味・臭気・色・濁度です。

水が生臭い、濁っている、赤水が出る、金属臭がするなど、何かしらの異変が確認できたら、すぐに検査が必要です。
細菌や有毒物質などの検査は、市販の検査パックや水質測定器で行えます。しかし、不安な場合は業者に検査を依頼して専門的な意見を聴く方がより安心でしょう。

>水道水の安全性の基準については、「その水は大丈夫? 水道水の安全性の基準とは
の記事をご参照ください。

給水管クリーニングに関するハウストラブルコラム

水道からゴミが出てきたことはありますか?

イエコマが選ばれる3つの秘密

1.業界最安値が維持できるのはなぜ?営業コストを徹底的に合理化しているからです!

通常、ハウストラブルの対応業者は、宣伝・広告費に多額のコストをかけています。
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でも、たいていの場合、そうしたチラシはゴミ箱に直行してますよね。
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各種補修や清掃を安く請け負う業者は、ほかにもあります。
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建築物について素人同然の作業員が作業をした結果、「作業が乱暴で、壁に傷がついていた」「作業したその日はよかったが、しばらくしたらまたすぐに異常が発生した」など、かえって状況が悪化するようなケースが少なくないのです。

当社が派遣するのは、住宅設備・内装・外装工事のエキスパート。
施工箇所だけでなく家全体のことを考えた作業で、長く住むためのお手伝いをいたします。

また、当社では、独自の厳しいサービス基準を設け、「サービスマン」として訪問できるスタッフのみ派遣しております。
大切なお住まいのことをお任せいただく者としてふさわしい “礼儀””清潔感”のある対応をお約束いたします。

3.強引な営業の不安がないのはなぜ?万一のときは、当社が窓口となるからです!

安価な業者に頼んだときに起こりがちなのが、「施工が済んだのに、追加で不必要な工事を勧められて断りにくい」など、しつこい営業を受けるようになってしまうこと。

当社では、良心的な地元業者を手配しているので安心ですが、万が一、施工業者からしつこい勧誘や営業を受けたら、ご相談ください。
ただちにやめるよう、当社がストップをかけます。

窓口と施工が別会社だからこその、安心サービスです。

施工事例

お客様の声

低価格なのに
千葉県 O様
お客様の声 千葉県 O様

低価格なのに色々と細かい所(ちょっとした所)をやってくれました。

イエコマ

住まいの気付かないような小さなトラブルも、積もり積もれば大きなトラブルになり兼ねません。それらを取り除くこともまた、住まいの不安を無くす一つの方法だと考えております。ご利用ありがとうございました。

の感想一覧

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仕事の丁寧な方で助かりました
千葉県 S様
お客様の声 千葉県 S様

以前、台所の俳管が水が流れなくなり○○を呼んでクリーニングしてもらいました。今回、来てくださった方が、もう一度、全部のクリーニングをすると、まだまだゴミが残っていてビックリ。仕事の丁寧な方で助かりました。

イエコマ

普通に過ごしていたら絶対に気付かない隠れた不安要素を見つけ出し、清潔に保つのがプロであるイエコマの仕事です。目に見えない場所、手の届かない場所は色々と面倒が重なりますので、また何かお困りでしたらぜひイエコマにご相談ください。

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丁寧な作業
東京都 N様
お客様の声 東京都 N様

丁寧に作業をして頂き、処理もきれいにして頂きました。

イエコマ

イエコマは迅速で丁寧なサービスでお客様に安心して頂くことを信条としております。今後も更なる技術・サービス向上のため努めていきたいと思います。ご利用ありがとうございます。

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すべてをお任せして安心
神奈川県 M様
お客様の声 神奈川県 M様

大満足です。初対面の印象もとても良く、作業もていねいでした。すべてをお任せして安心していられました。以前他の業者にお願いしたのですが、本当に対応・作業すべて良くなく、今回も心配していましたが、良い業者の方に巡り合えて良かったと思っています。ありがとうございました!

イエコマ

ありがとうございます。家のクリーニングはお客様に安心して頂けることが第一と考えております。これからも安心のサービスを提供します。

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本当に助かりました
神奈川県 K様
お客様の声 神奈川県 K様

丁寧に作業して頂き、また今後の排水管のケアも教えて頂き本当に助かりました。ありがとうございました。

イエコマ

その場しのぎの作業は快適なサービスとは言えません。イエコマはお客様の生活をより良いものにする為、安心・丁寧なサービスの提供を徹底しております。また住まいのことでお困りの場合はぜひまたご相談ください。ありがとうございます。

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また利用したいです
静岡県 U様
お客様の声 静岡県 U様

素早い対応でした。作業後の説明も納得できました。価格もリーズナブルでまた利用したいです。

イエコマ

イエコマはお客様の住まいの不安を無くすために低コスト、ハイクオリティを追及しております。ご利用、誠にありがとうございました。また何かございましたらお気軽にご相談くださいませ。

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とてもお得
埼玉県 O様
お客様の声 埼玉県 O様

とてもお得にやって頂いて良かった。きれいになって気分が良いです。

イエコマ

ありがとうございます。お客様の快適な暮らしのお手伝いが出来てとても光栄です。また何かありましたら、ぜひご相談くださいませ。

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責任感がある
神奈川県 T様
お客様の声 神奈川県 T様

お風呂、洗面所×2、そして詰まる寸前の台所の流しをやって頂きました。すべて丁寧な仕事ぶりで、最後に床下まで入って、水漏れがないかチェックして頂き、床下のヒビも教えてくれて、しっかり仕事をして責任感があると思いました。特に、これは帰った後気付いたのですが、洗面所やシンクの汚れもきれいに磨いて行ってくれたのでそのきれいさと持続力に家族も喜んでいました。

イエコマ

ご利用ありがとうございます。お客様の生活から小さなトラブルや些細な汚れを取り除くのがプロの仕事、イエコマの責任です。ご家族にも喜んで頂けて良かったです。これからもお客様に安心・満足して頂けるサービスをご提供できるよう努力して参りたいと思います。

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