床の沈み・きしみ修繕

フローリング材の劣化の原因は、合板同士の剥離、化粧板と合板の接着面の剥離の2つが考えられます。フローリングは、薄い板を接着剤で張り合わせて作られています。15～20年ほど経過すると接着剤が劣化し、合板同士が剥がれてきて、ふかふかと床が沈んでしまうのです。床の沈みの原因が、このフローリング材の接着部分の劣化であり、洗面所やキッチンなどの湿気の多い部分に出やすい傷みです。

フローリング材の接着部分の劣化の場合、床下から確認をし、骨組みに問題がない場合は床材のみの交換で終わります。床材を剥がすことができない場合は、上からフローリングを張り付ける重ね張りをすることも可能です。

また、フローリングが継ぎ目できしむ場合は、フローリングの実（さね）が折れている可能性があります。こちらも、張替えで対処ができます。

床板を支える役割の根太（ねだ）と大引き（おおびき）に使用している材木が腐朽してしまうのも、床が沈んでしまう原因の一つです。
腐朽してしまう劣化スピードは速く、最悪の場合、床が抜けてしまうこともあります。耐震性も著しく低下するため、災害時に深刻な事態を引き起こす可能性も考えられます。
根太と大引きの劣化は、防水対策がしっかりされていないキッチンやトイレなども水回りでよく見られます。また、地面がコンクリートではなく土だった場合、湿気により木材が傷んでしまうこともあります。

根太や大引きが傷んでいる場合は、まず床上の水漏れなのか、それとも床下の湿気が原因なのかの確認をします。
水回りの設備などから水漏れしている時は、その部分の補修をしてから根太や大引きの交換や補強を行わなければなりません。部分的に木材が腐朽している場合は、腐った部分を切り取り、新しい木材や金具で補強を施します。
もし、広範囲に渡り腐朽が進行している場合は、根太や大引きを全て取り換える工事を行いましょう。

根太や大引きを支え、住宅の構造部分である床束（ゆかづか）と束石（つかいし）が劣化してしまうと、全体的に床が沈んでしまいます。この劣化は、湿気や地震などの自然災害、施工ミスが原因で引き起こされます。
現在、床束はプラスチックや銅で造られたものが多く、湿気の多い床下でも腐朽することはありません。しかし、古い住宅の場合は木製の床束が石製の束石の上にのっていることが多く、劣化の心配があります。

床束と束石の劣化は、大きく分けて3種類あります。
・水漏れや湿気のせいで床束が腐朽して崩れてしまい、束石との間に隙間ができます。
・床下の土が強い酸性の場合、硫酸イオンがコンクリートの束石を劣化させてしまいます。束石の劣化が進行すると、コンクリートが崩れて床束との間に隙間ができてしまいます。
・地面の土が痩せてしまった場合も、束石が沈み込んで床束との間に隙間ができます。

以上のような床束・束石の劣化は、銅製束などで補強をします。

フローリングの土台になっている根太や大引きがシロアリの被害を受け、木材がボロボロになってしまったために、フローリングの沈み・きしみなどの現象が起きることもあります。シロアリは湿気の多い場所を好むので、キッチンやトイレなどの水回りは特に注意が必要です。放置しておくと、突然床が抜け落ちるなどのトラブルが発生するかもしれませんので、早めに対処するようにしましょう。

すさまじい繁殖力を持つシロアリの食害被害は、床下一か所だけではない可能性が高く、どの程度被害が拡大しているのか明確にしなければなりません。
床の沈み・きしみの原因がシロアリによる食害だった場合、駆除作業を行ってから、銅製束などで補強します。