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床の沈み・きしみ修繕

床が鳴る、フワフワと浮く……沈み・きしみを解消します!

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※作業は居住部分に限ります。

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フローリングは自分で補修しても大丈夫?

歩くとフローリングの床がフワフワする、「ギシギシ」という音がする……床鳴りた沈み・きしみなど、気になっていませんか?
床鳴りや沈み・きしみは、床材の劣化した場合だけではなく、新築住宅でも発生することがあります。フローリングを歩くだけで音がしたり、フワフワとした感覚になったりするのは、ストレスを感じてしまいますね。

このような床の不具合を放っておくと、さらに住宅の傷みも進行し、ふらつきやめまいなどの健康被害にまで発展する危険性もあるのです。

イエコマでは、原因を調査したうえで床の修繕を行い、沈み・きしみを解消します。まずは一度、ご相談ください。

>>「イエコマの床鳴り・沈み・きしみ修繕に移動

床が沈む・きしむ原因と修繕の方法とは?

はっきりとした原因の追究は難しいと言われている床の沈み・きしみ。では、どんなことが原因で床の沈み・きしみは引き起こされるのでしょうか?

フローリング材の接着部分の劣化

フローリング材の劣化の原因は、合板同士の剥離、化粧板と合板の接着面の剥離の2つが考えられます。フローリングは、薄い板を接着剤で張り合わせて作られています。15~20年ほど経過すると接着剤が劣化し、合板同士が剥がれてきて、ふかふかと床が沈んでしまうのです。床の沈みの原因が、このフローリング材の接着部分の劣化であり、洗面所やキッチンなどの湿気の多い部分に出やすい傷みです。

フローリング材の接着部分の劣化の場合、床下から確認をし、骨組みに問題がない場合は床材のみの交換で終わります。床材を剥がすことができない場合は、上からフローリングを張り付ける重ね張りをすることも可能です。

また、フローリングが継ぎ目できしむ場合は、フローリングの実(さね)が折れている可能性があります。こちらも、張り替えで対処ができます。

根太や大引きの劣化

床板を支える役割の根太(ねだ)と大引き(おおびき)に使用している材木が腐朽してしまうのも、床が沈んでしまう原因の一つです。
腐朽する劣化スピードは速く、最悪の場合、床が抜けてしまうこともあります。耐震性も著しく低下するため、災害時に深刻な事態を引き起こす可能性も考えられるのです。

根太と大引きの劣化は、防水対策がしっかりされていないキッチンやトイレなども水回りでよく見られます。また、地面がコンクリートではなく土だった場合、湿気により木材が傷んでしまうこともあります。

根太や大引きが傷んでいる場合は、まず床上の水漏れなのか、それとも床下の湿気が原因なのかの確認することが必要です。
水回りの設備などから水漏れしている時は、その部分の補修をしてから根太や大引きの交換や補強を行わなければなりません。部分的に木材が腐朽している場合は、腐った部分を切り取り、新しい木材や金具で補強を施します。

もし、広範囲に渡り腐朽が進行している場合は、根太や大引きを全て取り換える工事を行いましょう。

床束・束石の劣化

根太や大引きを支え、住宅の構造部分である床束(ゆかづか)と束石(つかいし)が劣化すると、全体的に床が沈んでしまいます。この劣化は、湿気や地震などの自然災害、施工ミスが原因で引き起こされるのです。
現在、床束はプラスチックや銅で造られたものが多く、湿気の多い床下でも腐朽することはありません。しかし、古い住宅の場合は木製の床束が石製の束石の上にのっていることが多く、劣化の心配があります。

床束と束石の劣化の状態は、大きく分けて3種類あります。
・水漏れや湿気のせいで床束が腐朽して崩れてしまい、束石との間に隙間ができます。
・床下の土が強い酸性の場合、硫酸イオンがコンクリートの束石を劣化させてしまいます。束石の劣化が進行すると、コンクリートが崩れて床束との間に隙間ができてしまうのです。
・地面の土が痩せてしまった場合も、束石が沈み込んで床束との間に隙間ができます。

以上のような床束・束石の劣化は、銅製束などで補強をします。

シロアリの食害による劣化

フローリングの土台になっている根太や大引きがシロアリの被害を受け、木材がボロボロになってしまったために、フローリングの・沈み・きしみなどの現象が起きることもあります。シロアリは湿気の多い場所を好むので、キッチンやトイレなどの水回りは特に注意が必要です。

放置しておくと、突然床が抜け落ちるなどのトラブルが発生するかもしれませんので、早めに対処するようにしましょう。

すさまじい繁殖力を持つシロアリの食害被害は、床下一か所だけではない可能性が高く、どの程度被害が拡大しているのか明確にしなければなりません。
床の沈み・きしみの原因がシロアリによる食害だった場合、駆除作業を行ってから、銅製束などで補強します。

 

床鳴りの原因

床鳴りの発生箇所として、フローリングの継ぎ目部分、フローリング材と下地材の接着部分、下地材同士の接着部分が考えられます。それぞれについて、床鳴りが発生する原因を見ていきましょう。

フローリングの継ぎ目部分

フローリングの継ぎ目部分から音が発生する原因として考えられるのは、フローリング材の伸縮です。使われた木材の水分量が少し多いことから季節が変わることで伸縮し、フローリング同士がこすれてしまうのです。なお、フローリング材の伸縮によって床が抜けることはないので心配無用です。

まずは季節によって床鳴りに変化があるか確かめましょう。気になる場合は工務店に相談してください。保証期間内であれば、無料で補修してくれる工務店がほとんどです。

フローリング材と下地材の接着部分

フローリング材と下地材の接着部分から音が発生する原因としては、下地材の伸縮か接着剤の剥がれが考えられます。下地材の伸縮はフローリング材の伸縮と同様に、使われた木材の水分量が少し多いことから生じます。

下地材同士の接着部分

下地材同士の接着部分から音が発生する原因は、下地材の伸縮か腐食が考えられます。

下地材の伸縮の場合、使われた木材の水分量が少し多いことが原因で、時間が経つと収まるケースもあります。
腐食の場合はシロアリの食害に遭っている可能性があり、床が抜ける恐れもあるのです。けがにつながるため、早急に対処すべきです。

>>ご自身で補修される方は「自分でできる床鳴りの補修方法に移動

 

イエコマの床鳴り・沈み・きしみ修繕

床鳴りや沈み・きしみをそのまま放置していると、住宅の構造に影響を及ぼす恐れがあります。

補修をする上で最も大切なのは、原因を特定することです。しかし、自分で原因を探ることは難しいため、なるべく業者に頼むようにしましょう。
全体的に沈んでしまったフローリングは、部分的な補修が難しく、全て張り替えなければなりません。気になる床鳴りやほんの少しの沈み・きしみを感じたら、早めの対処をおすすめします。

床鳴り・沈み・きしみの補修の相場は、1人工(にんく)当たり25,000円程度です。
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>フローリングの張り替えについては、「要確認!フローリングの張替えをする前に知っておくべきこと」の記事をご参照ください。

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自分でできる床鳴りの補修方法

床下暖房を設置しておらず、床鳴りの発生原因がフローリング材や下地材の伸縮の場合は、自分で補修することができます。
フローリング材と下地材で補修方法が異なるため、まずはフローリングに反りや浮きがあるか確認してください。反りや浮きが見られない場合はフローリング材の伸縮、見られる場合は下地材の伸縮が原因と考えられます。

フローリング材の伸縮が原因の場合

必要なもの

・補修材 1,100円程度
・雑巾

補修方法

1. 足で踏むなどして、床鳴りが発生している箇所を特定します。

2. 音の発生箇所であるフローリングの継ぎ目部分に、補修材を流し込みます。このとき、周囲に広げないよう、継ぎ目部分にだけ注入してください。

3. 5分ほど補修材を乾燥させます。

4. 補修材が乾燥したら雑巾で余分な補修材を拭き取り、作業完了です。

 

下地材の伸縮が原因の場合

必要なもの

・隠しくぎ 500円程度
・金づち 430円程度

補修方法

1. 床の反りや浮きが見られる部分を足などで押さえつけ、フローリングと下地材との隙間をなくします。

2. 金づちで隠しくぎを打っていきます。まず、くぎ頭部が隠しくぎのクッション部に若干めり込むところまで打ちます。このとき、力を入れすぎず真上から垂直になるように打ってください。

3. 隠しくぎのクッション材の真横を金づちで軽くたたき、クッション部とくぎ頭部を除去します。このとき、床面を傷つけやすいので注意してください。

4. 床から出ているくぎの先端を金づちで軽くたたき、床面と平らになるように整えます。

5. 足で踏むなどして、床鳴りが収まったかどうか確認します。まだ音が気になる場合は、30mm以上間隔を空けて、さらに数本隠しくぎを打ち込んでください。これで作業完了です。

発泡ウレタンで床鳴りを直す方法

発泡ウレタンとは

発泡ウレタンとは、ウレタン樹脂に発泡剤を加えたものです。発泡剤によって膨張するため、主に断熱材や充填剤として使われています。

発泡ウレタンは、断熱気密効果のほか耐薬品性にも優れているため、マジック類や薬品で溶けてしまう心配もありません。つまり、表面を仕上げるためのパテ処理や塗料ペイントも可能なのです。

床鳴り補修に発泡ウレタンを使用した場合、強力な接着力から補修後の浮き上がりが起こりにくくなります。さらに、振動防止や防音効果も発揮します。床材の摩擦を軽減するだけの補修に比べ、より高い効果と耐久性が期待できるということです。価格は通常の補修材の2倍ほどになります。

 

発泡ウレタンを使った床鳴り補修方法

必要なもの

・発泡ウレタン配合の補修材 2,500円程度
・キリ 170円程度
・ヘラ 180円程度
・積み木などの重り

補修方法

1.足で踏むなどして、床鳴りが発生している箇所を特定します。

2.床鳴り箇所から半径40~50㎝のところに、3~4か所キリで穴をあけてください。

3.あけた穴に補修材を注入しましょう。

4.注入部分に重りを置き、4~5時間放置して補修材と床材を定着させます。

5.放置後、必要に応じてヘラで表面を整え、作業完了となります。

床鳴り・沈み・きしみの補修にかかる費用

床鳴り・沈み・きしみの補修にかかる費用の相場は、1人工(にんく)当たり25,000円程度になります。
接着不良や下地の腐食が原因の場合、床材を解体する大規模な補修となるため、業者に依頼する必要があります。床下暖房を設置している場合も、床暖パイプの位置を避ける必要があるため、自分で補修することができません。

自分でできる程度の補修に関しても、床を傷つけたりけがをしたりする可能性があります。少しでも不安がある場合は、業者に依頼しましょう。

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施工事例

壁紙の補修

汚れや浮き、剥がれが目立つ壁紙
汚れた壁紙を全て剥がした状態
新しく花柄の壁紙に張り替えた状態

汚れや浮き、剥がれが目立つ壁紙。一度全て剥がしてから、洗面所を花柄の可愛らしい壁紙に張り替え。
清潔感の溢れる空間になりました。

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静岡県 G様
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ありがとうございます。お客様にそう言って頂けることはとても励みになります。これからも、技術・サービスに磨きをかけたいと思います。

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