水まわりのコーキング・シーリング打ち直し

水回りのゴム部分、きれいな状態ですか？

入浴中、タイルのつなぎ目のゴム部分を見ていて、こんなことに気づいたことはありませんか？

• バリバリにひび割れている
• 隙間ができている
• 剥がれている

それ、コーキングの劣化です。
コーキングは浴室だけでなく、洗面所やトイレなど、水まわりに広く使われています。コーキングの劣化は、決して浴室だけの問題ではありません。

コーキング部分がぼろぼろになったり、大量のカビで真っ黒に汚れてしまったりしたときは、コーキングの打ち直しをします。
しかし、「それならばコーキングを打ち直そう」とすぐに腰を上げられる人は多くはないでしょう。

コーキングのやり方がわからなければ、やり方を調べたり、必要な道具を買いに行ったりするところから始めなければいけません。
やり方がわかっても、打ち直す前に古いコーキングを剥がしたり、打ち直した部分の表面をきれいに均したりと、時間と労力を要します。

水回りの中でも特にコーキング部分は、掃除がしにくくカビが奥まで入り込んでしまうため、表面だけをキレイにしてもまたすぐに繁殖してしまいます。
コーキング補修をすることは、隙間を埋めて水分の侵入を防ぐだけではありません。長期間にわたってカビの発生を防ぐことにもつながるのです。

コーキング補修は自分で行うことも可能ですが、実は難しい作業の一つ。
何度もカビ取りをするのが面倒くさい、コーキングが黒ずんでしまった、ぽろぽろ取れてくる…心当たりがある方は、是非イエコマにお任せください。

コーキングの効力やDIYでできるコーキングの補修方法については、下記の記事をご参照ください。

コーキングの役割

浴室や台所などの水まわりで使用されるコーキング。水まわりのコーキングの役割は、防水です。

タイルのつなぎ目や、壁と床のつなぎ目などにコーキングを施すことによって、水が壁や床の内部に染み込むのを防いでいます。

コーキングの劣化を放置するとどうなる？

コーキングの耐久年数は、一般に10年前後といわれています。
ただし、換気や清掃が十分に行われないなどして、カビが発生しやすい環境に置かれると、寿命が縮む恐れがあります。

剥がれかけてボロボロになっていたり、カビで黒く汚れたりしたコーキングを放置するのは、賢い選択とはいえません。
たかがコーキングと思っていると、後で痛い目を見る可能性があります。

腐食が起こる

劣化したコーキングの隙間から水分が浸入すると、水が浸み込んだ壁や床は内部で腐食が起こってしまう危険が高まります。
内部が腐ったことで強度が落ちた壁や床は、地震が起きたときなどに崩壊するかもしれません。たとえ地震は起こらなくても、建物の寿命が縮むことも考えられます。

シロアリの危険

種類によりますが、シロアリは木を主食にし、暗い場所や湿った場所を好みます。つまり、湿った木造の壁や床の内部は、シロアリにとって格好の餌場なのです。

コーキングの劣化で湿気を含んだ壁や床は、シロアリを引き寄せる恐れがあります。シロアリは容赦なく家の内部を食い荒らしていきます。家の支柱や土台部分まで食べられた場合には、耐久性が下がってしまうのです。あまりに酷くなると、倒壊の恐れも出てくるでしょう。

コーキングは自分でもできる？

コーキングは、電気工事のように資格が必須な作業ではありません。自宅のコーキングを自分で行う人もいるようです。

しかし、DIYでのコーキングは、次のようなことになる恐れがあります。

• コーキング材選びや購入に想定以上の時間と労力がかかる
• 工具でけがをする
• 作業に慣れておらず、思ったよりも時間がかかり予定が狂う
• コーキング材がタイルのつなぎ目からはみ出るなどして、見た目が汚くなる
• 施工後数日で剥がれてしまう

確実な仕上がりやDIYに伴う時間・労力の節約を考えれば、コーキングの打ち直しは業者に依頼するのが賢い選択といえるでしょう。特に、あまり手先が器用でない人や刃物を扱い慣れていない人には、業者に任せることを強くおすすめします。古いコーキングをカッターで取り除く作業の際に、けがをする危険があるからです。

コーキングは黒カビの抑止にもつながる！

コーキングの打ち直しは、「見た目がきれいになる」「壁や床の腐食やシロアリを防ぐ」以外にも、次のようなメリットがあります。

浴室設備が長持ちする

浴槽や水栓、床など、浴室の設備にも寿命があり、古くなれば全体的なリフォームが必要になります。リフォームのタイミングは一般に、15～30年に1度といわれています。

浴室の広さや種類によって変わってきますが、浴室リフォームの費用目安は、80～140万円です。決して安い買い物ではありません。できるだけ、今使用している浴室を長持ちさせたいですよね。

お風呂を長持ちさせるためのポイントはいくつかあり、そのうちの1つに、「コーキングを補修する」ことが挙げられます。コーキングの劣化によって生じた水漏れが、床や壁を傷めてしまうことがあるからです。

浴室の各種設備を長持ちさせるその他のポイントは、「こまめに換気・掃除をする」「使わないときは浴槽のふたを閉める」などがあります。

衛生面で安心できる

コーキングの劣化でよくあるのが、黒カビの発生です。黒カビはただ見た目が汚いだけでなく、感染症やアレルギーを引き起こすリスクがあります。特に小さい子どもや、体調不良で免疫力が落ちている人、老人などがかかりやすいです。

カビが原因でかかり得るアレルギー・感染症は数多くあります。
たとえば水虫は、かゆみや皮膚のただれなどの症状が出ます。薬がないため治すのが困難な病気であり、人から人へも感染するため、1人が感染したのをきっかけに家族全員が水虫にかかってしまうケースもあるのです。

イエコマのコーキングとは？

コーキングとは

隙間に目地材などを充填させて、気密性や防水性を高める施工のことをシーリングといいます。
このシーリングのうち、ペースト状の充填剤を使用する施工をコーキングと呼びます。
シーリングとコーキングに違いはあるものの、現在では同義語として使われることが多くなっています。

コーキングとシーリングの違い

「コーキング」と並んで見聞きする単語に、「シーリング」という名称があります。

コーキングとシーリングは、日本工業規格によって次のように定義されています。

※引用元：「日本工業規格」
 

少し難解な言い回しがされていますが、かみ砕いていえば、次のような説明になります。

「タイルやコンクリートのつなぎ目・隙間を埋めるのに使う材料をシーリングと呼び、シーリングのうち、油性の材料でペースト状に作られたものをコーキングと呼ぶ。及び、コーキングは小さなつなぎ目・隙間に用いられる」

ただし実際の現場では、シーリングとコーキングの明確な使い分けがされておらず、人によって呼び分け方が異なるのが現状です。

実際に自分でコーキングの補修をしたり、業者に頼んだりする際、2つの違いを意識する必要はあまりありません。

コーキング材について

コーキングをするには、まずコーキング材の種類を知り、どのような視点からコーキング材を選ぶか重要です。さらに、一度使ったコーキング材は正しい方法で保存しなければなりません。

この章では、コーキング材の種類、選ぶポイント、コーキングの仕方、保存方法、コーキングの劣化を遅らせる方法を説明します。

1.コーキング材の種類

コーキング材の種類には、主にシリコンコーク、変成シリコンコーク、ウレタンコークの3種類があります。
それぞれの特徴によって、適する使用箇所も変わってきます。１つずつ紹介します。

シリコンコーク

シリコンコークは耐熱性、耐候性に優れており、防水性も高くなっています。
価格も比較的安価で、最もよく使われている充填剤です。
屋内屋外問わず使用できますが、艶があり塗料がつかないため、後から塗装する必要のある外壁などには不向きです。

変成シリコンコーク

変成シリコンコークは柔軟性があり、上から塗料を塗ることも可能です。
シリコンコークやウレタンコークと比べて価格は高くなるため、必要箇所にのみ使用されることがほとんどです。
耐水性はシリコンコークの方が優れているため、水回りにはあまり使われません。

ウレタンコーク

ウレタンコークは密着性や弾力性が高いため、耐久性に優れた充填剤です。
比較的安価で、コンクリートのひび割れやスレートの目地などにも使われます。
紫外線に弱いので、必ず上から塗装する必要があります。

2.コーキング材を選ぶポイント

コーキングを施す場所によって、適するコーキング材は変わってきます。
浴室や洗面所、キッチンなどの水回りであれば、耐水性に優れたシリコンコークを使用しましょう。また、防カビタイプのものを選ぶと、カビの発生を軽減することができます。
上から塗料を塗る場合は、変成シリコンを選んでください。

3.コーキングの仕方

それでは、コーキングする際に必要なものと手順、注意事項を説明します。

必要なもの

・コーキング材
・コーキングガン
・コーキングヘラ
・マイナスドライバー
・マスキングテープ　
・カッター　
・はさみ

コーキングの手順

１．既存のコーキングを除去します。
はじめに、コーキングとタイルなどの境目にカッターで切り込みを入れましょう。切り込みを入れたら、マイナスドライバーで引き上げながら引っ張って除去します。

２．目地下地にカビがみられる場合、掃除して取り除きます。 お酢と水を１：４に混ぜたものを吹きかけ、雑巾等でこすってください。それでも取れない場合、お酢と水を混ぜたものに重曹を加えて吹きかけ、再度雑巾等でこすってみましょう。 重曹には高い研磨効果があります。

３．目的箇所以外にコーキング材が付着することを防ぐため、コーキングする部分をマスキング します。このとき、マスキングテープはコーキング部分から1～2㎜離しておきましょう。マスキングテープを剝がすときにコーキングを巻き込みにくくなります。

４．コーキング材を充填していきます。空気が入らないように注意してください。

５．コーキングヘラを使用し、余分なコーキング材をかき取ります。押し当てるようにするときれいにかき取ることができます。

６．コーキング材がマスキングテープの上についていないか確認し、丁寧にマスキングを剥がしましょう。

７．半日～1日ほど乾燥させ、作業完了となります。

4.コーキングの注意事項

コーキングする際の注意事項をいくつか紹介します。

・十分乾燥させる
コーキング材が乾かないまま使用すると、ほこりなどがついて取れなくなってしまう可能性があります。前述のとおり、作業後は半日～1日は乾燥させるようにしましょう。

・既存のコーキングは完全に除去する
既存のコーキングが残っているとムラが出たり、新たなコーキングの乗りが悪くなったりします。取り残しがないようにしましょう。

・大家に確認する
賃貸物件の場合、コーキングを行う前に大家に確認をとっておきましょう。勝手に作業をすると、トラブルの原因になります。

5.コーキング材の保存方法

使い終わったコーキング材は、きちんと保存しておきましょう。適切な保存方法をとらないと、中身全体が固まって使えなくなってしまいます。
保存方法については、下記の2つを参考にしてください。

＊保存方法

手作りキャップをつくる

コーキング材に付属しているノズルを端から1cm程度のところでカットし、バーナーかライターであぶります。
透明になったら空き缶 の側面に押し当てて口をふさぎ、完成です。

チューイングガムの包み紙をねじ込んでおく

コーキング材のチューブにチューイングガムの包み紙をねじ込み、上からキャップをしておきます。

5.コーキング材の劣化を遅らせる方法

浴室のコーキングが劣化する主な原因は、皮脂などの汚れとカビの発生です。
定期的な掃除、換気を行うことで、汚れの蓄積やカビの発生を防ぎ、コーキングの劣化を遅らせることができます。

お風呂の掃除方法は、下記記事をご参照ください。

水回りのコーキングにかかる費用相場

浴室のコーキングを業者に依頼した場合、一般的な浴室の大きさ（1坪タイプ）でかかる費用の相場は、約2万円になります。