外壁のヒビ割れ補修

外壁のひび割れの種類と原因

住宅の外壁は経年劣化などが原因でクラック（ひび割れ）が発生することがあります。なかでもクラックが入りやすいのは、以下のような場所です。
クラックができていないか定期的に確認するようにしましょう。

• 窓枠の四隅沿いの壁
• 出入り口上部の壁
• 面積が広い壁
• コンクリートの柱と壁の際

もし外壁にクラックを確認した場合は、クラックの種類により必要な対策が異なりますので、まずはどれに当てはまるか確認しましょう。
以下にクラックの種類を説明します。

ヘアークラック

幅が0.3mm以下の細いひび割れです。以下のようなことが原因で発生することが多いです。

• 外壁塗装の際、塗料の乾燥時間が不適切だった場合
• 塗膜（塗装に使用した塗料が乾燥して形成する膜）の劣化

外壁下地までダメージは及んでいないことが多いため、緊急性は要しません。ただし、放置するとヒビが広がるなどして悪化するので、早めに補修を行う必要があります。

乾燥クラック

モルタル（セメントに砂などを混ぜた建築材料）やコンクリート外壁材によく見られるクラックです。水分が蒸発することにより乾燥収縮が起こり発生します。素地が完全に乾燥することにより収縮は止まり、クラックの幅が拡大することはありません。
0.3㎜以下のクラックであれば、構造体に大きな影響与えることはありません。

構造クラック

幅0.3mm以上、深さ5mm以上のひび割れです。建物の構造的な欠陥や地震、不同沈下（地盤のゆがみなどにより建物が傾くこと）などにより発生します。
構造クラックを放置してしまうと、雨水が内部に侵入し、内部の腐敗、シロアリの発生、劣化に繋がるため、すぐに補修を行う必要があります。

縁切りクラック

急な雷雨や強風等で外壁の塗装工事をやむを得ず途中で中断したり、塗り残し部分をやり直したりした際に、新旧の塗り継ぎ面に発生するひび割れです。構造クラックと同様、素早い補修が必要です。

外壁塗装の種類や重要性、塗装頻度などについては、下記の記事をご参照ください。

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2017.2.3

イエコマ編集部

ひび割れを放置するとどうなる？

外壁にクラックが発生すると、クラックの隙間から雨や湿気・砂ぼこりなどが壁の内側に染み込んでいきます。そのため、発生したクラックをそのまま放置すると、以下のような問題が発生します。

外壁内部の腐食

外壁の内部に雨や湿気が入り込むと、外壁内部(断熱材や柱など)の腐食が始まります。腐食が進行すると、外壁が崩れ落ちる危険性もあるので、注意が必要です。

雨漏りの発生

本来雨風から住宅を守るのが外壁の役割です。しかし、クラックができるとその割れ目から雨や湿気が直接入ってきて、水分の浸入を防ぎきれなくなります。そのため、室内にまで雨漏りを引き起こす可能性があります。

コンクリートの強度低下

建造物に用いられている多くのコンクリートは、中に鉄筋を入れることで強度を高めています。しかし外壁にクラックが発生すると、下地や外壁塗装（塗料の膜）などに保護されていたコンクリートの表面が外気にさらされ、内部の鉄筋に不具合が起きるのです。

二酸化炭素と反応してコンクリートが中性になると、鉄筋にサビが生じます。サビた鉄筋は膨張して周囲のコンクリートに圧力をかけるため、コンクリート部分にヒビが入ったり、コンクリートが剥離したりするのです。

中性化によって内部の鉄筋がサビたコンクリートは、剥離したコンクリートの欠片が落ちてきたり、地震などの衝撃で崩れてきたりする危険があります。

家が倒壊する可能性が高くなる

クラックが外壁内の深部に及ぶ、またはクラックの長さ・幅が拡大すると、住宅そのものに影響が出てきます。
クラック部分からの雨水などの浸入により、外壁内部の木材あるいは住宅の構造を支える部分が腐食して、家そのものの耐久性が落ちしてしまい倒壊する可能性が高くなります。

ひび割れの補修方法

放置し続けると最悪の場合には家の強度にも影響しかねないひび割れは、見つけたら早急に補修したいものです。
ひび割れの補修方法には、大きく分けて2つの方法があります。

• DIYで補修する方法
• 専門業者に依頼して補修してもらう方法

この章では、上記の2つの方法それぞれに分けて補修方法を解説します。
ただし、DIYで補修できるひび割れは0.3㎜以下の軽微なものに限られ、応急処置であることに注意してください。

DIYで補修できるひび割れ、専門業者に依頼すべきひび割れ

まず、外壁のひび割れが自分で補修できるものか専門業者に依頼すべきかを見極めましょう。

ヘアークラックや乾燥クラックはDIYで補修可能

モルタル外壁※に多くみられるヘアークラックや乾燥クラックであれば、DIYで補修が可能です。自身で補修できるひび割れかどうかは、ひび割れの幅で、ある程度判断できます。ひびの幅が0.3mmより狭ければ、DIYでの補修が可能なひび割れと考えてよいでしょう。
ただし、自身で外壁のひび割れを補修すると、きれいに仕上がらなかったり外壁材や構造の不具合に気づけなかったりします。作業や判断に自信がない場合は、専門業者に補修してもらうことをお勧めします。

※モルタル外壁：セメントに砂などを加えたモルタルを下地とし、塗装で仕上げた外壁

専門業者に依頼すべきひび割れ①：0.3mm以上のひび割れ

幅が0.3mm以上あるひび割れの場合、表面の塗膜だけでなく、外壁材や構造に不具合が生じているおそれがあります。補修材で埋めるだけでは対処できないため、必ず専門の補修業者に依頼しましょう。

専門業者に依頼すべきひび割れ②サイディングの継ぎ目

サイディング※の継ぎ目（目地）のシーリング材（コーキング）※にひび割れが生じる場合があります。これは、シーリング材の劣化が進行しているサインです。
劣化したシーリングはひび割れの補修ではなく、古いコーキングをはがしてから新しく打ち変える必要があるため、自身でひび割れの補修を行わないようにしましょう。

※サイディング：外壁の表面を覆う板状の外壁材。セメントと繊維状の材料を混ぜて板状に加工した窯業系（ようぎょうけい）サイディングや金属系サイディングなどがある
※シーリング材（コーキング）：目地やすき間に充填してふさぐ材料

専門業者に依頼すべきひび割れ③目立つ場所のひび割れ

不慣れな一般の人がひび割れ補修をする場合、必ずしもきれいに補修ができるとは限りません。目立つ場所のひび割れは専門業者に依頼するのがよいでしょう。

専門業者に依頼すべきひび割れ④2階など高所のひび割れ

不慣れな人が脚立やはしごを使って作業をすると、転落し大けがをするおそれがあります。手が届かない場所のひび割れは無理をせず業者に依頼しましょう。

DIYで外壁のひび割れを補修する方法

自身でひび割れを補修する場合、補修に必要な材料をホームセンターなどで購入し、使用方法に従ってヒビを埋めます。

補修用セメント

セメント製の補修材で、いくつかの種類があります。
いずれのタイプも補修したヒビはセメントの色になります。

●セメントチョーク：スティック状のセメントで、水に濡らしたヒビに塗り込んで補修する

※引用：住友大阪セメント

●セメントスプレー：セメントを吹き付けてヒビを埋める

※引用：日本ミラコン産業

●チューブタイプのセメント：ヒビに流し込める形状の容器に入ったセメント

※引用：日本ミラコン産業

ヒビ補修用パテ

樹脂を主成分とした、ヒビ補修用のパテです。
パテで補修した上から塗装をする場合、製品によっては塗料が適合しない場合があるため、製品の使用方法を十分に読んだ上で使用しましょう。

※引用：コニシ

業者に依頼した場合のひび割れの補修方法

クラックの程度や種類、業者によって作業内容は異なりますが、以下の手順で補修作業を行うのが一般的です。

ひび割れの補修費用

DIYで補修した場合と業者に依頼した場合に分けて補修費用を紹介します。

DIYで外壁のひび割れを補修した場合にかかる費用

DIYで外壁のひび割れを補修するのにかかる費用は、補修用セメントやパテ材の材料費です。
購入する製品にもよりますが、1,000～2,000円前後で購入できるものが大半です。
補修方法や材料によっては、ヒビの汚れを落とす際に使うブラシやパテ材を埋め込んで平らにならすヘラ、ヒビの周囲を汚さないように保護する養生テープなどが必要になることもあります。

業者に外壁のひび割れ補修を依頼する場合にかかる費用

業者に外壁のひび割れ補修を依頼する場合、ヒビの範囲や程度にもよりますが、費用は1カ所あたり1万～10万円前後です。
2階など高所での作業で、ひび割れが広範囲に及んでいる場合は、足場の設置が必要となり、ひび割れ補修費用と別に足場代がかかることもあります。

ひび割れの補修を業者に依頼するときに気をつけること

DIYで対応できるひび割れは幅0.3ｍｍ以下など軽微なものに限られるため、外壁のひび割れ補修の多くは専門業者に依頼することになります。
ひび割れ補修を業者に依頼する場合のポイントを以下で紹介します。

訪問営業の業者には注意する

ひび割れの補修に限らず、訪問販売によるリフォーム工事に多数の苦情が寄せられています。
すべての訪問営業を行っている業者が悪徳業者というわけではありませんが、業者の所在や工事実績、行う工事の内容、費用などがあいまいなまま依頼するのはやめましょう。

※引用：訪問販売によるリフォーム工事・点検商法（独立行政法人国民生活センター）

複数の業者で相見積もりを取る

工事を依頼する前に、複数の業者に見積もりを依頼する、相見積もりを取るようにしましょう。
相見積もりを取ることで費用の高い・安いの比較ができるだけではありません。担当者に質問や相談をすることで工事内容の説明などから業者の熱心さや誠実さも確認できます。

施工実績が豊富な業者を選ぶ

ひび割れの補修は資格がなくても工事を請け負えるため、実績の少ない業者に依頼すると満足のいく仕上がりにならないかもしれません。
外壁のひび割れ補修の実績が多い業者を選ぶのが確実です。ホームぺージで施工実績を公開している業者であれば、より安心でしょう。

イエコマのひび割れ(クラック)補修はココが違う！