屋根塗装

屋根材が劣化する前に、屋根塗装で保護しよう!

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家を長持ちさせるための屋根塗装

屋根は雨風から家そのものを守る最も重要な構造物です。
そのため屋根が正常に機能しなくなると、雨漏りが発生し、結果的に家全体が急速に傷んでしまいます。
家が傷むとどれくらいのコストがかかるのでしょうか?

傷んで建て替えになった場合:1,500万円以上
雨漏りの修理を行わなくてはならない場合:150万円~
屋根の葺き替えが必要になった場合:60万円~200万円

このように非常に大きなコストがかかります。

木造家屋の寿命は、基礎や躯体(土台、床、梁などの柱)が傷まない限り50年程度の寿命を持つとされています。
建てて20年、30年の家に住んでいる方にとっては、建て替えなんて大げさだ、と思われるかもしれません。

しかし、雨漏りを放置すると家屋の木材に湿気がこもります。当然、家屋の木材に湿気がこもってしまうと木材が腐ってしまいます。 木材の腐食がすすんでしまうと、躯体の本来の寿命になる前に、家の強度が著しく下がり耐震強度が低下したり、はなはだしい場合は倒壊することもあるのです。
雨漏りを防ぐために屋根の機能を維持することは家の寿命を長持ちさせるために、とても重要なことがお分かりいただけるでしょう。

葺き替えや建て替えになる前に、雨漏りを防ぐにはどうすればいいのか。
そこで、屋根の塗り替えが必要になるわけです。
一般的なスレート屋根であれば、家のライフサイクルの中で2回程度塗り替えを実施すれば、家全体の寿命と同程度まで屋根の保護機能を維持することができます。
では屋根の塗装費用ですが平均的には25~70万円程度です。これも安い金額ではないのですが、家が傷んでしまう前に行った方が結果的に安く済むのです。

屋根の塗装のタイミング

ではどのタイミングで塗装を検討すればいいのでしょうか?
適切な塗装のタイミングは下記の表をご覧ください。

もっとも適切な塗装のタイミングは劣化レベルの2と3です。1の状態はまだ塗装は不必要で、5・6のタイミングは塗装ではなく、葺き替えをすべきです。4は葺き替えが適切な可能性が高いのですが、ケースバイケースになりますので、専門家の判断が必要です。

屋根の劣化段階別のダメージ状況

劣化レベル1:屋根の色が全体的に薄くなっている

新品の屋根材、あるいは塗装しなおしても2年ぐらいすると風雨や紫外線などの影響により色が薄くなってきます。これはごく普通のことなので心配する必要はありません。

劣化レベル2:全体的に白っぽくなっている・触ると白っぽい粉がつく

新築でも8年~10年程度経過するとこのような状況になることが多いです。
表面が白っぽくなったり、触ると白っぽい粉が付くようになります。
これは塗料の塗膜が劣化している状況です。
指で触るとチョークの粉のようなものが指につくようになります。これは劣化した塗料がはがれて粉状に剥離する「チョーキング」と呼ばれる現象です。
こうなると塗料によって屋根材の表面を保護する機能は著しく落ちているため、塗装が必要な状況です。
この状況の傷みは表面の塗装面だけであり、屋根材そのものは十分な保護性能を保持しています。この段階で塗装をすることで屋根材の所定の保護性能を維持することができます。

劣化レベル3:一部に苔やカビが生えている

苔やカビは水分が常にあるところにしか生えません。
通常スレート材は雨が降っているとき以外、表面は乾燥しているものです。
しかし、苔やカビが生えてしまうのは、水分がしみこんでいることを示しています。スレートが劣化してスポンジ状に水を保持する状態になると、苔やカビが生えるのです。
塗装による保護が著しく弱くなるとこのような状態になります。

スレート材の傷み方を確認し、傷みが少なければ塗装でスレートの保護が可能になるので塗装を行います。
スレートそのものの傷みが大きい場合は、内部までダメージを受けているため表面を塗装しても意味がありません。この場合は軽量なガルバリウム鋼板の屋根材を上から重ねる、重ね葺き工法 を推奨しております。

劣化レベル4:ごく一部にさびが見られる・全体に苔やカビが生えている

・ごく一部にさびが見られる
これは金属屋根に見られる劣化状態です。塗装の塗膜が劣化し、それによって金属表面が露出することによって発生します。さびが見られるということは塗膜の保護機能が完全になくなり、金属そのものの腐食がはじまったことを示しています。

・全体に苔やカビが生えている
スレート屋根に見られる劣化状態です。この場合はスレート材全体がスポンジ状に水を含むような状態になっています。
また、水を含むような状態になってからかなりの年月が経過しています。
スレート材は水を含むようになると急速に劣化が進みます。水を含んだ状態で凍結するとスレートがほんの少しですが膨らみます。その状態で溶けてまた降水があり凍ると更に少し膨らみます。
このように凍結するたびに少しずつ膨らんでゆき、ついにはボロボロになってしまうのです。全体に苔やカビが生えているというのは、大体においてスレート材がボロボロになっている状態です。
こうなっていると、塗り替えを行っても屋根の強度の維持はまったく期待できません。このような場合は軽量なガルバリウム鋼板の屋根材を上から重ねる、重ね葺き工法 を推奨しております。

とはいえ、全体に苔やカビが生えていても塗り替えが可能な場合もありますので、まずはご相談いただくのがよいかと思います。

劣化レベル5:スレートが反ったり曲がったりしている・ 塗装がはがれている

屋根材そのものの劣化が進み塗装を行っても意味はありません。ガルバリウム鋼板の重ね葺き工法を行うか、屋根材の下まで劣化が進んでいる場合は、屋根材の下のルーフィングや下地材まで貼りかえる必要があるかもしれません。

劣化レベル6:雨漏りがしている

この場合はルーフィングにも穴が開いており、また下地材も劣化して交換が必要になります。またコンパネも穴が開いたり腐っていることが考えられます。
ガルバリウム鋼板の重ね葺きを行うにしても、脆弱な現状の屋根の上に固定しても十分な強度が得られません。そのため、スレート材とルーフィングの撤去・交換、および場合によっては下地材やその下の垂木といった部分の修理が必要です。
また、雨漏りが長期にわたっていた場合には、様々な部分の腐朽が進み、家全体の強度が著しく損なわれている場合もあります。この場合は耐震補強や、場合によっては建て替えの適応になります。

雨漏りは単に屋根の問題ではなく家全体の問題としてとらえる必要があります。この場合は、雨漏り診断士による雨漏り診断サービスの利用をご検討ください。

屋根に関する事なら、すべてイエコマにお任せください

屋根の塗り替えについていろいろ書きましたが、塗り替えがベストの選択肢とは限らないことがお分かりいただけたかと思います。
場合によっては葺き替えや重ね葺きといったリフォームが適切な場合もありますが、 塗装業者に直接依頼した場合だと、状況を正しく判断することが難しい場合もあります。 屋根の状態を適切に判断して、最適な処置を提案できる業者に依頼することがベストといえます。

イエコマは、お客様に代わって、プロの目で業者を選んでいます。住宅の総合的なメンテナンスができ、かつ屋根工事の施工実績が豊富な信頼できる優良施工店を手配しています。そのため、葺き替えなのか塗装をするのか、屋根の状態を見て適切な選択肢をご提案することができます。
また、同じような塗装であってもお客様のご要望に応じて、必要な工事は異なってきます。イエコマではお客様の要望を伺ったうえで、お客様にとってベストな提案をさせていただきます。

  • 住宅のプロが総合的に状況を把握して
  • 的確な選択肢を提案する

これがイエコマの屋根リフォームです。

屋根に関するお困り事がありましたら、まずはイエコマにご相談ください。

もちろん、部分的な補修や塗装、雨どいのクリーニングなど、細かな屋根のメンテナンスの相談だけでも承っていますので、お気軽にお問合せください。

イエコマが選ばれる3つの秘密

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建築物について素人同然の作業員が作業をした結果、「作業が乱暴で、壁に傷がついていた」「作業したその日はよかったが、しばらくしたらまたすぐに異常が発生した」など、かえって状況が悪化するようなケースが少なくないのです。

当社が派遣するのは、住宅設備・内装・外装工事のエキスパート。
施工箇所だけでなく家全体のことを考えた作業で、長く住むためのお手伝いをいたします。

また、当社では、独自の厳しいサービス基準を設け、「サービスマン」として訪問できるスタッフのみ派遣しております。
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安価な業者に頼んだときに起こりがちなのが、「施工が済んだのに、追加で不必要な工事を勧められて断りにくい」など、しつこい営業を受けるようになってしまうこと。

当社では、良心的な施工業者を手配しているので安心ですが、万が一、施工業者からしつこい勧誘や営業を受けたら、ご相談ください。
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窓口と施工が別会社だからこその、安心サービスです。

お客様の声

明るく誠実な好印象
埼玉県 W様
お客様の声 埼玉県 W様

初回料金が明確であったことから依頼しました。(処理に対する妥当な料金がわからなかった為)作業当日、作業時間、手順、料金の説明、確認、作業前後の写真にて説明、確認 スタッフは明るく誠実な好感印象で対応 今後のトラブル対応にも安心して依頼出来ると思いました。

お客様に安心して依頼して頂くため、イエコマではできる限り、価格を明確にご提示できるよう努めております。作業内容にもご満足いただけてとても嬉しく思います。これからも安心・丁寧なサービスを提供してまいります。

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納得の仕事
栃木県 I様
お客様の声 栃木県 I様

クリーニング前・後の違いを写真で見せていただき、納得の仕事をしていただき、ありがとうございました。又、困ったら、お願いします。

ありがとうございます。作業の工程については不安が多いと思います。もっとお客様に安心して頂ける方法を模索していきます。

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タテのトイ洗浄までしてくれてびっくり
東京都 T様
お客様の声 東京都 T様

後ろが公園で落葉がつまるトイに悩んで、年中業者にたのんでとってもらっています。イエコマは、内視鏡みたくタテのトイ洗浄までしてくれてびっくり。ていねいでした!ありがとうございました。

他の業者様にも依頼されている中でのご評価、とても励みになります。これからも、丁寧・満足なサービスを提供できるよう、技術を磨いてまいります。ありがとうございました。

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即決で工事を依頼
神奈川県 N様
お客様の声 神奈川県 N様

雨どいが詰まり雨水が流れず溢れていた。ある所へ修理の見積を依頼したら、足場が必要で高額の見積であった。御社に依頼したところ、下見に来た「清水さん」が屋根に上り、詰まっていたものを除去し費用も創造していたより安価だった。ついでに屋根の状態も診断してくれ、ずれている瓦を固定する施工を勧められ即決で工事を依頼した。



アンケートに書ききれない内容を書いて頂き、本当にありがとうございます。自分達は家の周りのサービスのプロとして、プライドを持ってお客様へ価値を提供したいと考えています。質の低い仕事でお客様をごまかすようなことはしたくないと考えているので、住まいの状態が悪ければやはり提案をするのが自然だと判断しました。

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料金がこれで良いのか!?
栃木県 K様
お客様の声 栃木県 K様

スタッフさんの対応は良く気持ち良く接する事が出来ました。又、細かい作業の説明もしていただき料金がこれで良いのか!?(安くて)と思いました。機会があれば次回も依頼したいです。

また依頼したいとのお言葉、とても励みになります。ありがとうございます。依頼された作業をこなすだけでなく、お客様のお悩みや不安を解消するまでがイエコマの仕事です。安いからと言って、手を抜くことはありません。

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雨どいや屋根に関するアドバイスまで
茨城県 O様
お客様の声 茨城県 O様

サービススタッフさんのご対応はとても丁寧で、クリーニングだけでなく、雨どいや屋根に関するアドバイスまでじっくりして頂きました。他のサービスに関することもご相談にのって頂き、助かりました。またぜひお願いしたいと思います。

ありがとうございます。お客様のお家のお困り事を解決するのがイエコマの仕事です。また、お家のことで気になることがございましたらお気軽にご相談いただけると嬉しいです。

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ハウスメーカーさんより安い
千葉県 O様
お客様の声 千葉県 O様

ハウスメーカーさんに見積もりを出していただいた価格より安く助かりました。安い分心配もありましたが業者さんの対応が良く安心できました。また必要に応じ依頼したいと思いました。

イエコマを選んでいただきありがとうございます。安いからといって、手抜きの施工はございません。これからも安心してお任せいただけるサービスを提供してまいります。

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気付いた点を写真で詳しく説明
埼玉県 N様
お客様の声 埼玉県 N様

ていねいな作業でコスト割れしてしまうのでは?作業中に気付いた点を写真等で詳しく説明があり、満足しています。

当社のサービスは業界で当たり前とされる無駄な費用を削減することで、質の高いサービスをお安く提供させていただいています。これからもより安心のサービスをお届けできればと思います。

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イエコマ初回限定価格について

イエコマの初回限定価格は、イエコマとの提携店であるネクサスアールグループ及び株式会社明治建築の会員サービスの会員価格となります。
イエコマのサービスを申し込んでいただいた方には、上記会社より会員サービスのご案内をさせていただいております。
会員サービスはイエコマのお得な初回限定価格でサービスがご利用いただけるだけでなく、一部無料でハウスメンテナンスのメニューが受けられる、お得なホームサポートサービスです。

※会員サービスに関するお問い合わせは、イエコマでは承っておりません。 お申し込みなどの詳細については、各施工店のサービススタッフまでお問い合わせください。

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