群馬県

群馬県で屋根のお困りごと「雨漏り」「瓦のズレ」「雨どいの掃除・修理」「太陽熱温水器の点検・撤去」など、なんでもどんな小さなお困りごとでも屋根のプロフェッショナル「イエコマ」へご相談ください。

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■ スレート屋根重ね葺き(カバー工法)施工事例

Before
After

K様から屋根葺き替えの依頼がありました。
元々の屋根はスレートです。
スレート屋根とは、粘土板岩を使用した屋根材です。セメントを主原料として形成したものが多くでまわっており、「カラーベスト」、「コロニアル」といった商品名でも呼ばれています。

スレートは日本瓦に比べると安価で、かつ、カラーバリエーションやデザインが豊富にあるので、現代の家屋には欠かせない素材です。
また、日本瓦に比べると軽く家の構造体への負担が小さいので、耐震性という点でも有利です。

しかし、寿命が短い欠点があります。長持ちさせたいというご要望があったので、ガルバリウム鋼板による金属屋根への葺き替えを提案させていただきました。半永久的ともいえる寿命を持ち(家本体の寿命より長いため)、美観に優れ、丈夫で、軽く、そして値段も手ごろなため、今、急速に普及が進んでいる屋根材です。

■ 施工の流れ

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屋根の状況を確認します。

夏と冬の寒暖差によってスレートは膨張伸縮して弱くなります。弱くなったところに雨や雪などで水分が加わると、水分を吸って劣化します。その結果、反りが起こったりカビが生えたりするのです。

K様邸のスレートにも全体的にカビが生えたり反りが生じていて、かなり劣化していました。こうなると塗装によるメンテナンスを行っても屋根の性能を十分に取り戻すことはできません。

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元のスレート屋根の上からルーフィング材を貼ります。
ルーフィングとは、雨をシャットアウトするシートのことを指します。屋根の表面にあるスレート材が雨の屋内への浸み込みを防いでいると、一般的には思われていることが多いようです。しかし、実際はルーフィングがその役割を果たしています。

スレート屋根の上から新しいルーフィング材を貼り、その上にガルバリウム鋼板などの屋根を取り付けることを、カバー工法といいます。こうすることで工数を削減でき、コストも抑えることができます。

また、ガルバリウム鋼板は、一般的には防音性、断熱性がスレート屋根よりも劣るのですが、スレート材と二重にすることでデメリットを補う効果もあります。

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新しい屋根の取り付けを行います。
屋根と壁・違う確度の屋根がつながる箇所、アルミサッシと壁の継ぎ目といった部分があります。これらの箇所に水がしみこまないよう、水を受け流すように処理する工事を雨仕舞(あまじまい)といいます。
ここでは棟の部分の雨仕舞の処理の写真です。ただコーキングといった樹脂を塗っただけといった粗悪な雨仕舞を行うと、せっかくガルバリウム鋼板が強度があっても雨漏りが発生してしまうことがあります。

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これで施工完了です。

スレート屋根材もカラーバリエーションが豊富ですが、ガルバリウム鋼板も近年では様々なデザインや色を選ぶことができるようになりました。色を変えることで、家の外観のイメージを一新することができます。
今回の施工では、黒を選んだことでシャープで引き締まった印象になりました。

スレート屋根は定期的なメンテナンスを行うと、寿命が延びて長持ちします。
メンテナンスのタイミングは、およそ10年に1度とされています。
スレート材のメンテナンスを適宜行えば、スレート材を止める金具の劣化やルーフィングの腐食の原因をいち早く発見できるのです。

スレート屋根の寿命は、一般的には15~30年とされています。これほど寿命の差が出るのは、メンテナンスの状況によるものです。10年に一度塗装を行うことで、寿命が急速に縮まるのを防くことができます。
今回のスレート屋根ももっと早く塗装を行っていたら、葺き替えをせずに済んだでしょう。

■ 職人さんからひと言

1月の終盤で真冬の寒さでの施工でした。
ガルバリウム鋼板は丁寧に施工すれば、非常に長く持ち、メンテナンスがいらない部材です。しかし、傷をつけたりしてしまうと、そこから劣化してしまうことがあるので葺き替え時には気をつかう素材でもあります。取り付けの際についた傷が原因で雨漏りを引き起こしてしまうこともありますので、施工を依頼する際には、業者選びは慎重に行いましょう。
この季節の作業は毎年のことながら厳しいものです。しかし、K様から温かいお言葉をかけていただきとても励みになりました。

■ まとめ

屋根のメンテナンスには様々な選択肢があります。
屋根の葺き替えにはスレートのみならず、他の素材を使う方法もあります。あるいは寿命を延ばすための塗装、瓦の固定などさまざまな方法があるのです。
イエコマは、最適な修理方法をご提案いたします。
屋根について何もメンテナンスを行っていない方、耐震性への懸念などで葺き替えをご検討されている方は、無料でご相談に応じております。また、屋根の葺き替えは大きな工事です。施工は優良な業者な業者に依頼したいですよね。イエコマでは当社が厳選した信頼のおける施工業者を派遣いたします。ぜひ一度ご相談ください。

お客様からのイエコマへのご質問

Q:古い太陽熱温水器から水漏れがしているので修理をしてほしいのですが可能でしょうか。
A:まずは現地調査させていただき、故障原因を特定します。その上で部品交換が必要であればメーカーから部品の取り寄せを行います。
部品がない、代替品もないといったケースでは撤去するあるいは新品を設置するといった対応を行います。

Q:イエコマの提携業者とはどんな業者なのでしょうか?どんな基準で選んでいるのですか?
A:技術力・接客対応・価格の観点から選定しています。安くても顧客様にたいして横柄な態度をとるといった業者は選定しません。
また定期的に顧客様からのアンケートを取り、施工や顧客対応に問題がなかったかどうかをチェックしています。

Q:化学薬品のにおいが苦手です。屋根と外壁の塗装を考えているのですが、塗装中はやはりくさいのでしょうか?
A:塗装にはシンナーなどの溶剤が使われています。これらがにおいの元になります。多かれ少なかれにおいが発生するのは残念ながら避けられません。しかしながら、特にお客様からのご要望があれば、できる限り臭いの少ないタイプの塗料を選定するといった配慮を行います。
また、塗装の時間をできる限り短くし、その時間外出していただくようにするといった対処もあります。共稼ぎのお宅などでは非常に有効な方法です。
窓を閉め切りその上で換気扇などの開口部をふさぐといった処理を行うことで、家の中へ臭いの侵入を防ぎ影響を軽減することもできます。
様々な方法がございますのでまずはご相談ください。

Q:雨のシーズンでも塗装はできますか?
A:雨の日は塗装工事を行うことはできません。また、雨が降らなくても湿気が多いと塗料が乾燥しにくいため仕上がりが濁った感じになってしまうこともあります。
なので、雨の日は足場の設置や高圧洗浄などの作業はできますが、塗装そのものはできないのでどうしても工期は長くなりがちです。もし、短期間で済ませたいというご希望がある場合は梅雨時などは避けていただくことをお勧めします。

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